전북특별자치도 김제시 황산동 54-47 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1090(전주지방법원 경매2계). 감정가 195,762,700원, 최저가 95,924,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1090 [2]
소재지
전북특별자치도 김제시 황산동 54-47
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
면적
토지면적
5,453㎡ (1,649.53평)
금액
감정가
195,762,700원
최저가
95,924,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,592,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
195,762,700원
유찰
2차
2026.06.22
137,034,000원
유찰
3차
2026.08.10
95,924,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 김제시 황산동 소재 "덕조마을" 남측 인근에 소재하며 주변은 지방도주변 도시근교 농촌지대 및 농경지대임.
교통상황
남측인근에 김제-금산사IC간 4차선지방도로가 통과하고 마을인근으로 도로가 정비되어 있어 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1,4)는 사다리형 및 자루형 토지로서 대체로 평탄지이고 기호1)창고용지, 기호4)주택부지이며 기호2)는 남향 2단의 계단식 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,4)동측 및 기호2)동측, 남측으로 폭 약3-4미터의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-10-18)<도로법> 기호4)생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
