나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31541 [2] 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3 전 경매
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31541(전주지방법원 경매3계). 감정가 27,808,100원, 최저가 13,626,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31541 [2]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
면적
토지면적
6,467㎡ (1,956.27평)
금액
감정가
27,808,100원
최저가
13,626,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,362,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
27,808,100원
유찰
2차
2026.06.22
19,466,000원
유찰
3차
2026.08.10
13,626,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 유민감정 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 오암리 소재 '오촌마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호 2)전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 '두무실마을' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 묘지 등지 혼재하는 지역임.
교통상황
기호 1)까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호 1)근거리까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1)부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호 2)농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가
축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
기호 1)일부 지상에 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함
-일부가 위성 지도상 묘지로 추정, 분묘기지권 성립여부 불분명(감정평가서 참조)
