나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502390 [3] 대전광역시 서구 월평동 245 선사엔조이 3층320호 근린상가 경매
대전광역시 서구 대덕대로317번길 20, 선사엔조이 3층320호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502390(대전지방법원 경매1계). 감정가 3,000,000원, 최저가 3,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
순번(1)
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 ""계산초등학교"" 동측 인근에 소재한 대전학하지구
오투그란데미학아파트 212동 17층 1701호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린
생활시설, 다가구주택, 근린공원, 각급 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
순번(2),(3)
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""선사유적지"" 북측 인근에 소재한 선사엔조이 5층
503호 및 3층 320호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 숙박시설 등으로 이루
어진 상가지대임.
교통상황
순번(1)
본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 무난함.
본건(2),(3)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
순번(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 17층 1701호,
(사용승인일자: 2011.10.17)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
순번(2),(3)
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 5층 503호 및 3층 320호,
외벽: 알미늄복합판넬 및 페인팅 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호임.
이용상태
순번(1): 아파트(방4,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,대피공간,발코니,현관)로 이용 중임.
순번(2): 운동시설로 이용 중임.
순번(3): 공실임.
설비내역
순번(1)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
순번(2),(3)
공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
순번(1)
부정형의 토지로 평지 및 완경사지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
순번(2),(3)
가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
순번(1)
본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.
순번(2),(3)
본건 남측 및 서측으로 폭 약 10M 내외의 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1)
도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 대로3
류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미
학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
순번(2),(3)
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>,역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
