충청북도 단양군 단성면 가산리 250 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경92(제천지원 경매2계). 감정가 304,212,000원, 최저가 194,696,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 92 [3]
소재지
충청북도 단양군 단성면 가산리 250
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
면적
토지면적
3,012㎡ (911.13평)
금액
감정가
304,212,000원
최저가
194,696,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
19,469,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
304,212,000원
유찰
2차
2026.06.22
243,370,000원
유찰
3차
2026.08.03
194,696,000원
감정평가 요약
감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2025.04.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 단성면 가산리 소재 "가산보건진료소" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전" 3필지, 현황 "과수원")이며,주위는 월악산국립공원 단양군 지역으로서 산간임야지대,농경지대, 농촌마을 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 가곡면 대대리 소재 "구만동마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 "전" 1필지, 현황 대부분 "과수원", 일부 휴경지)이며, 주위는 농촌마을, 농 경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호5)는 서측 및 남동측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능 하며, 마을 인근에 소재하고 있어 교통상황 보통밈.
기호1,4토지: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m 구역)일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),영 농여건불리농지. 기호2토지: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m 구역)일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법)
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하 천구역(구만동천)(소하천정비법)
제시목록 외의 물건
※본건 토지(기호1,2,4)에 사과나무 등 과수목이 식재되어 있어 제시외과수목(A,B,C)으로 평가하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지(기호5)에 수령 약3년의 어린 사과나무9약450~500주) 식재되어 있어 제시외과수목 (D)으로 평가하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지(기호5)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 대부분 "과수원(사과나무)"으로 이용 하고 있으며, 북측 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.
공부와의 차이
※본건 토지(기호1,2,4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원(사과나무)"으로 이용하고 있음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
물건 비고
지목이 '답'이나 현황'전'으로 이용중.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
