나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52727 [2] 경기도 광주시 송정동 644-3 대지 경매
경기도 광주시 송정동 644-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52727(성남지원 경매8계). 감정가 971,796,000원, 최저가 680,257,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52727 [2]
소재지
경기도 광주시 송정동 644-3
용도
대지
매각기일
2026.06.15
관할법원
성남지원 경매8계 (031-737-1333)
면적
토지면적
352.10㎡ (106.51평)
금액
감정가
971,796,000원
최저가
680,257,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
68,025,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
971,796,000원
유찰
2차
2026.06.15
680,257,000원
매각
2차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 송정동 소재 '광주송정초등학교' 기호(1) 토지는 북동측, 기호(2) 토지는 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근으로 주거 및 상업나지, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거나지 상태입니다.
기호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2) : 본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로(소로2-9))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로(소로2-10))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(송정초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
미상입니다.
(2)기타
후첨 '지적개황도 및 사진용지’와 같이 기준시점일 현재 기호(2) 토지를 인접필지(송정동 644-4번지) 소유자가 신축 공사에 따라 일시적으로 컨테이너(면적 : 약 18㎡, 용도 : 간이 휴게실) 및 조립식화장실(면적 : 약 1.54㎡, 용도 : 간이화장실)을 설치하여 사용 중이며, 해당 시설물의 구조 및 이동 용이성 등을 고려할 때 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였으며, 추후 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.
