나이스옥션 법원경매 수원 2024타경4833 [1] 경기도 화성시 서신면 제부리 190-146 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부 놀이공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 해
안 상가지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지등이 소재하며 제반 주
위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로
이용중임.

기호(2) 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업나지 상태임.

(후면 "사진" 참고)

인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2023-03-28), 지구단위계획구역(2023-03-28),
중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관
리권역<수도권정비계획법>,연안육역<연안관리법>

기호(2)
자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2023-03-28), 지구단위계획구역(2023-03-28),

가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관
리권역<수도권정비계획법>,연안육역<연안관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임.

2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층건 숙박시설로서,
(사용승인일:1997.12.27)

외 벽 : 징크판넬 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인트 마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창임.

이용상태

기호(3) 숙박시설로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 사진"참고)

설비내역

위생 급.배수설비 ,난방설비, 소방설비 무난시됨.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.은 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임
3. 목록2.는 상업나지 상태임
4. 목록3.은 숙박시설로 이용중임
5. 목록1,2. 지상에 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외함