나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90995 [1] 경기도 화성시 봉담읍 와우리 602 봉담한신더휴에듀파크 101동 18층1803호 아파트 경매

경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90995(수원지방법원 경매7계). 감정가 485,000,000원, 최저가 339,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90995 [1]
소재지경기도 화성시 봉담읍 와우리 602 봉담한신더휴에듀파크 101동 18층1803호
도로명주소경기도 화성시 봉담읍 와우로 18, 101동 18층1803호 (봉담한신더휴에듀파크)
용도아파트
건물명봉담한신더휴에듀파크
매각기일2026.06.15
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(저촉)비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, 도시지역, 성장관리권역, (저촉)준주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 봉담읍 와우리 602 봉담한신더휴에듀파크 101동 18층1803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.54㎡ (16.50평)
건물면적84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가485,000,000원
최저가339,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 485,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 339,500,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비전감정 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 18층 1803호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 동측, 북측의 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
1.와우리 602:제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.
2.동화리 650:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우2지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.