나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102005 [1] 부산광역시 북구 만덕동 830-49 금정산 센트럴 포레 601동 18층1802호 아파트 경매

부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102005(부산서부지원 경매6계). 감정가 269,000,000원, 최저가 215,200,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102005 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 830-49 금정산 센트럴 포레 601동 18층1802호
도로명주소	부산광역시 북구 만덕1로 25-9, 601동 18층1802호 (만덕동,금정산 센트럴 포레)
용도	아파트
건물명	금정산 센트럴 포레
매각기일	2026.05.14
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)입체적도로구역, (접함)도로보전입체구역, (접함)도로구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 북구 만덕동 830-49 금정산 센트럴 포레 601동 18층1802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.69㎡ (8.68평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	269,000,000원
최저가	215,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	21,520,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.28	269,000,000원	유찰
2차	2025.01.02	215,200,000원	매각
2차	2025.01.09	-	최고가매각허가결정
2차	2025.02.14	-	최고가매각허가취소결정
2차	2026.05.14	215,200,000원	매각
2차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.15)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도3호선 만덕역 북서측 인근에 위치하는
금정산 센트럴 포레 601동 18층 1802호이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 등으로
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 만덕역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물내 18층 1802호로서
외벽 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의
한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서하향 경사지대내 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 대로3류
(폭 25m-30m)(2019-09-04)(대로3-204(지하도로))(접합) , 도로(2015-10-21)(접합) ,
중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합) ,
일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구
<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.