나이스옥션 법원경매 영덕 2026타경20 [1] 경상북도 울진군 죽변면 죽변항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2026.05.28

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 2000년 03월 11일에 건조된 FRP 선질, 총톤수 6.02톤의 어선으로서, 현상 및 관리상 태는 보통입니다.

색상

본건의 주기관은 "VOLVO PENTA"에서 제작된 선박용디젤 기관(380ps×1800rpm) 1대로서, 정상작동 여부 등은 별도 확인이 필요하므로 경매 진행시 유의 및 확인하시기 바랍니다.

관리상태

본건에 거치된 의장품의 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부 등은 별도 확인이 필요한바, 경매 진행시 유의 및 확인하시기 바랍니다.

사용연료

본건은 연안자망어업을 주어업으로 하는 어선으로서, 조업구역은 경상북도 연안 일원이나, 구체적인 운항사항은 미상입니다.

유효검사기간

본건은 경상북도 울진군 죽변면 죽변리 소재 죽변항(죽변어촌계 앞) 내에 정박 중이며, 동장 소에서 실사하였습니다.

기타(옵션등)

--.

물건 비고

어업허가권 매각 포함.
어업허가권의 세부내용, 권리지속 및 지위승계 여부는 입찰시 별도 확인 요함.
선박의장품의 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부 등은 별도 확인이 필요함.
어업허가의 내용
주어업: 울진 연안자망어업 제2024-00180호, 허가기간(2024.1.1.~2028.12.31.)
그외의 어업: 울진 연안통발어업 제2024-00132호, 허가기간(2024.1.1.~2028.12.31.)

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 영덕지원 2026타경20 (1)

소재지: 경상북도 울진군 죽변면 죽변항

용도: 선박 (어선)

감정가: 103,411,360원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 울OOOOOOOOOOOOOOO

선박 종류: 동력선 권덕호 (FRP 선질, 총톤수 6.02톤)

건조일자: 2000년 03월 11일

주기관: VOLVO PENTA (380ps)

어업허가권: 매각 포함 (주어업: 울진 연안자망어업 제2024-00180호, 부가어업: 울진 연안통발어업 제2024-00132호, 허가기간: 2024.1.1.~2028.12.31.)

보관 장소: 울진군 죽변면 죽변항내(죽변어촌계앞)

1.1. 입지조건

본건 선박은 경상북도 울진군 죽변면에 위치한 죽변항에 소재합니다.

죽변항은 동해안의 주요 어업 기지 중 하나로, 연안 어업 활동이 활발한 지역입니다.

주변은 어업 관련 시설 및 어촌 마을이 밀집된 항구 지역의 특성을 가집니다.

1.2. 권리분석

본건은 소형 선박에 대한 임의 경매 물건으로, 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인됩니다.

채권자는 울OOOOOOOOOOOOOOO이며, 해당 채권에 기한 임의 경매 절차가 진행 중입니다.

가장 중요한 권리 사항은 어업허가권이 본건 매각에 포함된다는 점입니다.

어업허가권의 세부 내용, 권리의 지속 기간, 및 지위 승계 여부는 입찰 시 별도로 반드시 확인해야 할 사항입니다.

1.3. 상권분석

선박에 대한 경매이므로 일반 부동산 상권 분석과는 다른 접근이 필요합니다.

본 물건의 가치는 주로 어업 활동의 가능성과 직결됩니다.

죽변항은 동해안의 중요한 어업 기지이며, 허가된 어업 활동(울진 연안자망어업, 울진 연안통발어업)에 적합한 입지를 갖추고 있습니다.

허가된 어업 활동 범위 내에서 어획량 및 잠재적 수익성을 기대할 수 있습니다.

1.4. 생활정보

본건은 선박이므로 육상 거주지와는 다른 개념의 생활 정보를 가집니다.

운항 및 조업 활동은 주로 경상북도 연안 일원에서 이루어질 것으로 추정됩니다.

선박의 보관 장소는 울진군 죽변면 죽변항 내 죽변어촌계 앞이며, 실제 거주 및 생활 환경은 별도로 마련해야 합니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 선박의 주기관 및 의장품의 정상 작동 여부는 별도 확인이 필요합니다. 현재 현상 및 관리 상태는 '보통'으로 평가되었으나, 실제 가동 상태는 다를 수 있습니다.

* 어업허가권의 승계 관련 불확실성이 존재합니다. 허가 내용의 구체성, 갱신 가능성, 타인에 대한 승계 가능성 등을 사전에 철저히 조사해야 합니다.

* 어업 활동에 필요한 추가 장비, 면허, 혹은 선박 수리 등 예상치 못한 비용이 발생할 수 있습니다.

* 어업 경기 변동 및 해양 환경 변화에 따른 수익성 변동 리스크가 존재합니다.

1.6. 종합 의견

본 건은 어업허가권이 포함된 소형 어선 경매 물건입니다.

울진 연안에서의 자망 및 통발 어업 활동을 위한 기반을 갖추고 있습니다.

감정가는 1억 341만 원 수준이며, 경매 절차에 따라 최저 매각 가격이 점차 하락합니다.

어업허가권의 승계 가능성과 선박의 실제 성능 확인이 가장 중요한 쟁점입니다.

1.7. 투자 포인트

* 어업허가권 포함: 별도의 어업허가 취득 없이 바로 조업이 가능하다는 장점이 있습니다. (단, 승계 여부 확인 필수)

* 안정적인 어업 활동 지역: 경상북도 연안은 전통적으로 어업 활동이 활발한 지역입니다.

* 경매 할인을 통한 취득 가능성: 유찰 시 최저 매각 가격이 하락하므로, 초기 감정가보다 낮은 가격에 취득할 기회가 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

1회차 최저 매각 가격: 103,411,360원

2회차 최저 매각 가격: 72,388,000원

3회차 최저 매각 가격: 50,672,000원

4회차 최저 매각 가격: 35,471,000원

본 물건은 어업허가권의 가치가 상당 부분을 차지할 것으로 예상됩니다. 통상적으로 어업허가권의 가치를 고려하여 입찰가가 결정되므로, 1차 또는 2차 경매에서 실질적인 입찰이 이루어질 가능성이 높습니다.

일반적으로 1차 경매에서 감정가의 80~90% 수준에서 낙찰되는 경우가 많으나, 어업허가권의 중요도 및 실제 가치 평가에 따라 달라질 수 있습니다.

리스크 요인(엔진, 장비 상태, 허가권 승계 등)을 고려하여, 1차 경매 시 90,000,000원 ~ 100,000,000원 범위 내에서 신중하게 입찰가를 산정하는 것이 바람직해 보입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.