나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20132 [1] 기타중기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2026.05.15

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 기호1): 항발기 및 항타기(건설기계)는 1989년01월01일 수입된 건설기계로서, 형식은 DHP-80이며, 제작자는 NIPPON SHARYO JAPAN이고, 총중량은 71.04톤 너비는 3.30M 올드한 모델로서, 현장 방문시점 현재 운행중지된 것으로 보이며, 관리상태는 양호치 못함. 본건 기호2): 항발기 및 항타기(건설기계)는 1992년01월01일 수입된 건설기계로서, 형식은 DH508-105M이며, 제작자는 NIPPON SHARYO JAPAN이고, 총중량은 89.98톤 전폭은 5.314M이고 현장 방문시점 현재운행중지된 것으로 보이며, 관리상태는 양호치 못함.

색상

기호1): 파란색 기호2): 노란색

관리상태

기호1): 양호치 못함. 기호2): 양호치 못함.

사용연료

기호1,2) 공히 사용 연료는 경유임.

유효검사기간

기호1): 2024-08-19 ~ 2035-09-09 기호2): 2024-10-16 ~ 2035-09-09

기타(옵션등)

"사진용지" 참조

물건 비고

- 색상 파란색
- 현재 운행중지, 관리상태 양호치 못함, 사용연료는 경유임
- 유효검사기간은 2024.8.19~2035.9.9.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 논산지원 2026타경20132 (1)

물건 종류: 건설기계 (항타기 및 항발기)

용도: 기타중기

감정가: 85,000,000원

경매 구분: 자동차강제경매

채권자: 김OO

주요 사양:

제작사: NIPPON SHARYO JAPAN

모델명: DHP-80

수입/제작일자: 1989년 01월 01일

총중량: 71.04톤

전폭: 3.30M

색상: 파란색

현재 상태: 운행 중지, 관리 상태 양호치 못함

사용 연료: 경유

유효 검사 기간: 2024년 08월 19일 ~ 2035년 09월 09일

최종 소유자: 주식회사청원기초건설

실제 소재지: 충남 논산시 연산면 성평리 508-18 외 4필지

보관 장소: 논산시 은진면 성평리 508-18

2. 입지조건

해당 물건은 충청남도 논산시 연산면 성평리에 소재하고 있습니다. 연산면은 논산시의 북동부에 위치하며, 역사 유적지와 자연경관이 풍부한 지역으로 알려져 있습니다. 지역 특성상 농업 및 임업이 발달하였으며, 대규모 산업단지보다는 전원적인 환경을 가지고 있습니다.

검색 결과, 논산시 연산면 성평리 일대에서 특별히 혐오시설이나 환경을 저해하는 시설에 대한 언급은 확인되지 않았습니다. 다만, 인근 지역에서 폐기물 소각로 설치 반대 사례 등이 있었던 점을 고려할 때, 대규모 개발이나 시설에 대한 지역 주민들의 민감도가 있을 수 있습니다.

물건이 소재한 성평리 일대는 주로 농경지와 임야가 분포하는 지역으로 파악됩니다.

3. 권리분석

본 건은 자동차강제경매로 진행되는 물건입니다.

채권자는 김OO이며, 강제경매 개시 결정에 따라 매각 절차가 진행됩니다.

제공된 정보상 매각으로 소멸되지 않는 권리(유치권, 법정지상권 등)에 대한 구체적인 명시는 없습니다.

건설기계의 보관은 채권자 김봉철에게 위탁되어 관리되고 있습니다.

4. 상권분석

본 물건은 건설기계로서, 일반적인 상권이나 상업적 입지 분석과는 차이가 있습니다.

중장비의 수요는 건설 경기, 지역 개발 프로젝트, 농업 관련 시설 투자 등에 영향을 받습니다.

소재지인 논산시 연산면은 전형적인 농촌 지역으로, 지역 기반 시설 유지보수, 농업 시설 건설, 또는 소규모 지역 개발 프로젝트 등에서의 활용 가능성을 예상할 수 있습니다.

본 물건을 취득하여 활용하기 위해서는 주변 지역의 건설 관련 업체 및 수요처 파악이 중요합니다.

5. 생활정보

건설기계라는 특성상 일반적인 생활 정보(편의시설, 주거 환경 등)는 물건 자체의 가치와 직접적인 연관성이 적습니다.

다만, 장비의 운영 및 유지보수를 위해서는 인근에 건설기계 수리점, 부품 공급처, 주유소 등의 관련 인프라가 필요합니다.

6. 잠재적 리스크

* 노후화: 1989년식으로 상당한 연식을 가지고 있어, 주요 부품의 수명 및 정상 작동 여부에 대한 면밀한 검토가 필수적입니다.

* 관리 상태: '관리상태 양호치 못함'으로 명시되어 있어, 재가동 및 정상 사용을 위한 상당한 수리 및 정비 비용이 발생할 가능성이 높습니다.

* 운행 중지: 현재 운행이 중단된 상태이므로, 즉시 사용이 불가능하며 복구를 위한 시간과 비용이 소요될 것입니다.

* 유지보수 비용: 경유를 사용하는 노후 장비의 특성상, 정상 가동 시에도 지속적인 유지보수 비용 발생이 예상됩니다.

* 검사 및 법규 준수: 유효 검사 기간이 남아있으나, 현재 상태에서 검사를 통과할 수 있는지, 그리고 운행 재개 시 필요한 법규 준수 사항을 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

본 건은 1989년식의 노후화된 건설기계(항타기 및 항발기)로, 현재 운행이 중지되었고 관리 상태가 불량한 상태입니다. 감정평가액 8,500만원은 장비의 연식과 현재 상태를 고려할 때, 복원 및 재가동에 필요한 추가 비용을 감안한 신중한 접근이 필요합니다.

논산시 연산면이라는 지역적 특성과 함께, 특정 건설 프로젝트나 지역 시설물 유지보수 등에 활용될 잠재력을 고려해 볼 수 있습니다.

투자를 고려하신다면, 복원 비용, 예상 수익, 그리고 해당 장비의 실제 시장 가치에 대한 철저한 사전 조사 및 전문가의 진단이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 저가 매수 기회: 경매는 여러 회차를 거치며 최저 매각 가격이 점진적으로 하락하므로, 장비의 상태와 시장 상황을 고려하여 추가 유찰 시 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있는 기회가 있습니다.

* 특수 장비 수요: 특정 건설 현장이나 공사에서 해당 규격의 장비가 필수적인 경우, 복원 후 높은 활용도를 가질 수 있습니다.

* 자산 가치 회복: 전문적인 수리 및 정비를 통해 장비의 성능과 가치를 회복시켜, 이를 바탕으로 수익 창출을 기대할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 예상 입찰가를 정확히 산정하기 위해서는 장비의 현재 상태에 대한 정밀 진단, 예상 수리 비용, 현재 시장에서의 중고 건설기계 거래 가치, 그리고 향후 수익성 분석이 종합적으로 이루어져야 합니다. 제공된 정보만으로는 정확한 최적 입찰가 산정이 어렵습니다.

최초 감정가는 85,000,000원이며, 경매는 다음과 같이 최저 매각 가격이 조정됩니다.

1차 경매 (2026.08.03): 최저 매각 가격 85,000,000원

2차 경매 (2026.09.07): 최저 매각 가격 59,500,000원

3차 경매 (2026.10.12): 최저 매각 가격 41,650,000원

4차 경매 (2026.11.16): 최저 매각 가격 29,155,000원

투자자는 예상되는 총 투입 비용(낙찰가 + 수리비 등)을 고려하여, 각 회차별 최저 매각 가격을 기준으로 보수적인 입찰 전략을 수립하는 것이 권장됩니다. 특히, 후반부 회차의 낮은 최저 매각 가격을 활용하는 방안을 신중하게 검토할 필요가 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.