나이스옥션 법원경매 순천 2026타경63 [1] 보성군 득량면 비봉리 선소항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2026.05.11

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 선체 길이 7.79㎡, 너비 2.32㎡, 깊이 0.53㎡인 에프.알.피 동력선으로서, 2023년 01 월 18일에 진수된 1.99G/T급 연안복합어업용 어선(예승호)으로 현상 및 관리상태는 보통임.

색상

본 선박에 탑재된 기관은 가솔린선외기기관 300마력 1대임.

관리상태

본 선박에 연승기, 캡스탄로라, 레이다, 플로터, 기타부대설비 등 소재함.

사용연료

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유효검사기간

전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 앞 포구에 보관중인 것을 조사함.

기타(옵션등)

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물건 비고

어업허가권 및 의장품 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2026타경63 (1)

물건종류: 선박 (FRP 동력선, 1.99G/T급 연안복합어업용 어선 '예승호')

소재지: 보성군 득량면 비봉리 선소항 (현 보관장소: 전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 앞 포구)

감정가: 95,311,970원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 고OOOO

용도: 연안복합어업

선체 제원: 길이 7.79m, 너비 2.32m, 깊이 0.53m

진수일: 2023년 01월 18일

기관: 가솔린선외기 300마력 1대

탑재 설비: 연승기, 캡스탄로라, 레이다, 플로터, 기타 부대설비

관리상태: 보통

포함사항: 어업허가권 및 의장품

특이사항: 매수인은 어업허가권 관련 사항 및 자격 기준을 소관청에 사전 확인해야 함.

2. 입지조건

보성군 득량면 비봉리 선소항에 위치하며, 이는 천혜의 자연환경과 풍부한 어족자원을 자랑하는 지역입니다. 선소항은 어촌정주어항으로 지정되어 있으며, 방파제, 선착장, 물양장 등 기본적인 어항 시설을 갖추고 있습니다. 주요 어종으로는 낙지, 주꾸미, 숭어 등이 어획됩니다. 인근 지역에는 득량만 바다낚시공원, 비봉공룡공원, 공룡알 화석지 등 관광 자원이 개발되어 있어 해양레포츠 거점으로 발전할 잠재력을 가지고 있습니다. 어선의 보관 장소는 전라남도 여수시 남면 화태리 275-152 앞 포구로 확인됩니다. 화태도는 다도해해상국립공원으로 지정된 아름다운 섬으로, 돌산도와 화태대교로 연결되어 접근성이 양호합니다.

3. 권리분석

본 물건은 소형선박임의경매로 진행되며, 감정평가 요약표에 따르면 선체, 기관, 그리고 기타 부대설비 등이 포함되어 있습니다. 특히, 본 건은 어업허가권 및 의장품을 포함하여 매각된다는 점이 중요합니다. 어업허가권은 '연안복합어업'에 해당하며, 이는 다양한 어업 방식을 병행할 수 있는 허가입니다. 어업권은 법적으로 인정되는 권리는 아니지만, 실제 어선 거래 시 어선 가격에 부가되는 중요한 경제적 가치를 지닙니다. 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 별도 명시는 없으나, 매수인은 해당 어업허가권과 관련된 제반 사항, 즉 매수인이 갖추어야 할 어업허가 기준 및 자격 등은 반드시 사전에 관할 소관청에 직접 확인해야 합니다.

4. 상권분석

본 선박은 '연안복합어업' 면허를 보유하고 있으며, 이는 낚시어업, 문어단지어업, 손꽁치어업, 패류껍질어업, 패류미끼망어업 등을 포괄할 수 있는 유연한 어업 형태입니다. 보성군 득량면은 전통적으로 어업이 발달한 지역으로, 어업 인구의 비중이 전체 인구 대비 높게 나타납니다. 주요 어종으로는 낙지, 주꾸미, 숭어 등이 있으며, 특히 득량만은 해양레포츠와 어촌체험마을이 발달하여 관광 산업과 연계될 가능성도 있습니다. 연안복합어업은 다양한 어종과 어법을 활용할 수 있어 비교적 안정적인 수익 창출이 기대됩니다. 다만, 실제 어업 활동을 위해서는 관련 법규 및 지역 어업 질서 준수가 필수적입니다.

5. 활용 정보

본 선박은 2023년 1월에 진수된 비교적 신규의 FRP 동력선으로, 길이 7.79m, 너비 2.32m, 깊이 0.53m의 제원을 가지고 있습니다. 300마력 가솔린선외기 기관을 탑재하고 있으며, 연승기, 캡스탄로라, 레이다, 플로터 등 다양한 어업 및 항해용 설비가 구비되어 있습니다. '예승호'라는 명칭의 이 선박은 1.99G/T급으로, 연안 복합 어업에 적합하게 설계되었습니다. 현 상태 및 관리 상태는 보통으로 평가됩니다.

6. 잠재적 리스크

* 어업허가권 이전 및 자격 요건: 매수인은 어업허가권의 승계 자격 및 관련 법적 요건을 사전에 소관청에 명확히 확인해야 합니다. 자격 미달 시 허가권 취득에 제약이 있을 수 있습니다.

* 선박 및 장비의 노후화 및 유지보수: 선박의 관리 상태가 '보통'으로 평가되었으나, 실제 운용에 필요한 기관 및 장비의 성능, 내구성에 대한 정밀 점검이 필요합니다. 특히 엔진 마모, 선체 부식 등은 예상치 못한 수리 비용을 발생시킬 수 있습니다.

* 시장 가격 변동성: 중고 어선 및 어업권의 시세는 어획량, 어종별 수요, 지역별 어업 경쟁 상황 등 다양한 요인에 의해 변동될 수 있습니다.

* 연안복합어업 외의 어업 활동 제한: 본 선박은 연안복합어업 면허를 포함하고 있으나, 타 어종 또는 다른 방식의 어업을 시도할 경우 추가적인 허가 또는 신고가 필요할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 비교적 신규 선박에 최신 어업 설비를 갖추고 있으며, 가치 있는 '연안복합어업' 허가권을 포함하고 있다는 점에서 매력적인 물건입니다. 보성군 득량면의 풍부한 어족자원과 잘 발달된 어항 인프라, 그리고 주변 관광 자원과의 연계 가능성은 긍정적인 요소입니다. 다만, 어업허가권의 승계 및 유지에 대한 철저한 사전 확인이 필수적이며, 선박 자체의 실질적인 상태 점검 또한 중요합니다. 경매 일정을 고려할 때, 향후 입찰가를 결정함에 있어 신중한 접근이 요구됩니다.

8. 투자 포인트

* 신규 선박 및 풍부한 설비: 2023년 진수된 선박으로 비교적 최신이며, 레이다, 플로터 등 필수 어업 및 항해 장비가 구비되어 있어 즉시 조업 가능성이 높습니다.

* 가치 있는 어업허가권 포함: '연안복합어업' 허가권은 다양한 어업 활동을 가능하게 하여 활용도가 높으며, 이는 별도 취득 시 상당한 비용이 소요됩니다.

* 지역 어업 및 관광 잠재력: 보성군 득량면은 어업 활동에 유리한 환경을 갖추고 있으며, 인근 관광 자원과의 시너지를 통한 부가적인 수익 창출 가능성도 있습니다.

* 단계별 최저 매각가 하락: 경매 1차 유찰 시 최저 매각가가 상당폭 하락하므로, 시장 상황을 고려한 전략적인 입찰이 가능합니다.

9. 예상 입찰가

본 건의 감정가는 95,311,970원이며, 1차 경매 기일은 2026년 07월 27일로 최저 매각 가격 또한 동일합니다. 일반적으로 첫 번째 경매 기일에는 감정가 수준 또는 약간 하회하는 가격에 낙찰되는 경우가 많으나, 유찰될 경우 두 번째 기일(2026.09.07)에는 최저 매각 가격이 66,718,000원으로 하락합니다.

낙찰 가능성을 높이기 위한 전략적 입찰가 산정은 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다.

* 실제 어업 허가권의 시장 가치: 어업권의 가치는 연간 수익성, 잔여 기간, 지역별 수요 등에 따라 상이하므로, 전문적인 시장 조사가 필요합니다. (참고: 중고 어선과 어업권의 거래가는 어선 가격에 부가되는 형태로 현재화되는 경향이 있습니다).

* 선박의 실질 가치 및 수리 비용: 감정가는 현재 상태를 반영하지만, 실제 인수한 후 발생할 수 있는 수리 및 유지보수 비용을 예상해야 합니다.

* 경쟁 입찰자의 동향: 유사 물건의 경매 낙찰가 추이 및 본 건에 대한 잠재적 경쟁자의 관심을 파악하는 것이 중요합니다.

1차 경매 기일에 감정가 수준인 95,311,970원 내외로 입찰을 고려해 볼 수 있습니다. 만약 유찰된다면, 2차 경매 기일(최저가 66,718,000원) 또는 3차 경매 기일(최저가 53,374,000원)까지 기다려 보면서, 본 건의 실질 가치와 시장 상황을 종합적으로 판단하여 보수적으로 접근하는 것이 리스크 관리 측면에서 유리할 수 있습니다.

참고: 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 상황, 법원 감정가 및 본 보고서의 분석에 따른 추정치이며, 실제 낙찰가는 달라질 수 있습니다. 실제 입찰 시에는 충분한 권리 분석과 현장 조사를 거친 후 신중하게 결정하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.