일단의 본건 토지는 전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 소재 "구정골마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농촌지역 하천주변 농경지 및 습지대입니다.
교통상황
주변 간선도로 및 자연부락에서 다소 떨어져 소재하여 제 지역으로 접근성은 다소 떨어집니다.
형태 및 이용상태
하천 주변 저지대에 위치하는 일단의 본건 토지는 사다리형 부정형 등의 제 유형의 형상으로 전(묵전 포함), 제방, 유지 및 습지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이며 인접지를 통해서 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일단의 본건 토지는 토지용계획상&quot; 보전관리지역(2024-07-26) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 홍수관리구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>&quot; 해당되며, 기호11,17,18)은 &quot; 하천구역(2024-05-31)(오수천)<하천법>&quot;에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
- 토지 기호8,10,12)는 공부상 지목이 전이나, 장기간 비영농으로 버드나무 등 습생수목이 소재합니다. - 토지 기호6,13,14)는 공부상 지목이 하천이나, 제방구간 외에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1.일괄매각, 목록1.3.4.5.8.10.12. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1.2.4.5. 지상에 인접지 조경수목 소량이 경계침범하여 식재되어 있으나 소유권 제한 정도는 미미함
3.목록2.~18. 지상에 소재하는 자생수목 토지 가액에 포함 평가
4.목록6.13.14. 공부상 지목은 하천이나 하천 및 제방구간 외에 소재하여 이용상황을 묵전으로 조사, 목록8.10.12. 공부상 지목은 전, 목록6.8.10.12.13.14. 장기간 비영농으로 습생수목이 자생(구체적인 이용상황 감정평가서 참조)
