나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10252 [1] 경상남도 사천시 사남면 초전리 555-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2026.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사남면 초전리 소재 초전마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 및 대규모 공단 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 남측으로 노폭 약 2-2.5미터의 진입도로가 개설되어 있고, 인접한 창고 부지를 통해서도 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일:1994.5.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 창호 : 알미늄샤시 및 목재창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비 및 급배수시설과 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ) 소재함. ㄱ)샤시조 유리창 단층(다용도실) : 5.2㎡ ㄴ)벽체이용 스레트지붕 단층(창고) : 10.14㎡ ㄷ)벽체이용 스레트지붕 단층(창고) : 6㎡ ㄹ)블록조 스레트지붕 단층(창고) : 20.44㎡ ㅁ)조적조 슬라브지붕 단층(화장실) : 1㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(2) 건물 옥상에 별도의 지붕보강이 이루어져 있는 상태이며, 건물평가시 이를 감안하여 평가하였음.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ)매각 포함.
-목록[1] 지적도상 '맹지'이나 현황 노폭 약 2-2.5미터의 진입 도로와 접하고 인접한 창고 부지를 통해서도 출입이 가능한 것으로 조사됨.
-목록[2] 건물 옥상 별도의 지붕보강이 이루어져 있는 상태이며, 이를 감안하여 평가함.
-목록[2] 건물의 옥외계단 및 그 하부 공단 등은 건물에 포함하여 평가함.