나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20204 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 124 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 124 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20204(마산지원 경매3계). 감정가 312,064,000원, 최저가 218,445,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20204 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 124
용도
토지
매각기일
2026.11.05
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,696㎡ (513.04평)
금액
감정가
312,064,000원
최저가
218,445,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,844,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.01
312,064,000원
유찰
2차
2026.11.05
218,445,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤 · 평가일 2026.06.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 부평리에 위치하며, 부근은 농경지 및 공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목을 포함하여 평가함.농경지로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지임
-인접토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치 경계 등은 측량이 요구되는바 입찰시 참고바람
