나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10619 [1] 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 7층702호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 더위미 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10619(울산지방법원 경매7계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10619 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 7층702호
도로명주소울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 더위미 7층702호
용도집합건물
매각기일2026.09.15
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 7층702호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.89㎡ (2.69평)
건물면적61.98㎡ (18.75평)

금액

감정가205,000,000원
최저가143,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.19 205,000,000원 유찰
2차 2026.09.15 143,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2026.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치한 더위미 7층 702호이며, 인근지역은 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 일부 주택이 혼재한 주상혼용 지대이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 중 7층 702호로서 외벽: 치장석붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 북측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.