대구광역시 달서구 성서동로60길 46 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3458(대구서부지원 경매2계). 감정가 868,046,160원, 최저가 868,046,160원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '이곡역(도시철도2호선)' 남동측 인근(장기동)에 위치하며, 부근 일대는 단독(다가구)주택, 소규모공장, 창고시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 서측 하향 경사지대에 자체지반 2단 계단식으로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다가구주택부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호 (1)토지는 공부상 지목이 “전”이나, 현황 “대”입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 동측 일부는 기준시점 현재 타인이 인접토지와 함께 주차장용도로 이용중인 것으로 조사됩니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석물갈기 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 화강석, 모노륨 및 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. (ㄱ,ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기 마감. 바닥: 세멘몰탈 등 마감. 창호: 새시 창호 입니다.
이용상태
(가)1층: 계단실. 2~4층: 각 다가구주택. (ㄱ,ㄴ): 창고.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도” 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 2,3층은 다가구주택(각 3가구), 4층은 다가구주택(2가구)이나, 현지 현관 표식은 2,3층은 다가구주택(각 5가구), 4층은 다가구주택(3가구)로 되어 있으며, 일반건축물대장상 2009.08.18.일자로 가구수 위반 사항이 시정 완료되어 위반건축물에서 해지 된 것으로 등재되어 있으나, 폐문 부재 등으로 인해 실제 시정여부의 확인이 곤란 합니다.
