나이스옥션 법원경매 영덕 2026타경19 [1] 울진군 죽변항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제 · 평가일 2026.05.01

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 FRP를 주재료로 하여 2008년 4월 21일 진수된 7.93톤급 동력선 "제3정창호"로 서 선체의 현상 및 관리상태는 선수에서 선미까지 보통수준임.

색상

기관은 JOHN DEERE에서 제작한 선박용디젤 기관 385.000 마력 1대로서 기준시점 현재 정상가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.

관리상태

의장품은 선박의 운항에 필요한 제반 설비로서 기준시점 현재 정상 가동여부는 확인이 곤란한 바, 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다.

사용연료

미상임.

유효검사기간

본건은 경상북도 울진군 죽변면 죽변항 내(마축항)에 정박 중이며 같은 장소에서 실사 하였음.

기타(옵션등)

없음.

물건 비고

-어업허가권 매각 포함.
-본건 선박(기관 및 의장품 등)의 정상작동 여부는 미상
-어업허가권의 세부내용, 권리지속 및 지위승계 여부는 입찰시 별도 확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호

영덕지원 2026타경19 (1)

물건명

소형선박

소재지

울진군 죽변항

용도

선박

감정가

112,618,000원

경매구분

소형선박임의경매

채권자

울진죽변수산업협동조합

소유자

김재봉, 김찬근

선박정보

종류 및 명칭: 동력선, "제3정창호"

선적항: 울진군 죽변항

어선(등록)번호: 0804013-6461306

선질: FRP

총톤수: 7.93톤

기관: 선박용 디젤 기관 385.000 마력 1대

추진기: 나선일체식 추진기 1기

진수년월일: 2008.04.21

정박지 또는 보관장소: 경북 울진군 죽변면 죽변항 내(마축항)

보관방법: 채권자 울진죽변수산업협동조합에게 보관

감정평가액

112,618,000원

1.1. 입지조건

본 물건은 동해안의 주요 어업 전진기지인 울진군 죽변항에 위치하고 있습니다. 죽변항은 아름다운 해안 경관으로 유명하며, 죽변등대, 하트해변, 드라마 세트장 등 다양한 관광 명소를 보유하고 있습니다. 지형적으로 방파제 건설에 유리한 조건을 갖추고 있어 큰 항구로 발달하였으며, 1971년 국가어항으로 지정된 이래 지속적인 정비 및 고도화 사업이 이루어져 왔습니다.

1.2. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리는 해당사항 없습니다.

지상권 개요 또한 해당사항 없습니다.

본 건은 어업허가권이 매각에 포함되어 있으며, 입찰 시 해당 어업허가권의 세부 내용, 권리 지속 기간 및 지위 승계 여부에 대한 별도 확인이 반드시 필요합니다.

선박이 채권자에게 보관 중인 상태이며, 기타 소유권 관련 권리관계는 추가 확인이 필요합니다.

1.3. 상권분석

죽변항은 동해안을 대표하는 큰 어항으로서, 대게, 오징어, 고등어, 돌문어 등 풍부한 수산물 어획량을 자랑합니다. 죽변수협 위판장에서는 신선한 수산물 경매가 활발히 이루어지며, 이는 지역 수산업 경제의 중요한 축을 담당하고 있습니다. 어업 활동 외에도, 죽변항은 연간 약 6만 명의 방문객이 찾는 수산물 축제 등 다양한 해양 문화 및 관광 콘텐츠를 보유하고 있어 관광객 유입이 활발하며, 이는 관련 상권 발달에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

1.4. 생활정보

항구 주변에는 어업 활동에 종사하는 선원들을 위한 숙박 시설이 다수 분포하고 있습니다. 또한, 죽변항 인근에는 관광객들을 위한 호텔, 게스트하우스 등 다양한 숙박 시설이 운영 중이며, 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 식당들이 많습니다. 죽변등대, 하트해변, 드라마 세트장, 해안 스카이레일 등 다수의 관광 명소가 인접해 있어 관련 편의 시설이 적절하게 갖추어져 있습니다.

1.5. 잠재적 리스크

본 건 선박의 정상 작동 여부는 현재 확인이 곤란합니다. 특히 선박의 기관 및 의장품 등의 정상 가동 여부는 경매 진행 시 별도로 확인해야 하며, 이에 따른 수리 및 점검 비용 발생 가능성이 있습니다.

선박의 사용 연료 종류 또한 확인되지 않아, 운용 계획 수립 시 추가적인 정보 확인이 필요합니다.

어업허가권이 매각에 포함되어 있으나, 해당 허가권의 구체적인 내용, 권리 지속 기간, 지위 승계 가능 여부는 입찰 시 반드시 별도로 확인해야 합니다.

울진군 내에 위치하고 있어, 인근에 울진 원자력 발전소가 있다는 점을 인지해야 할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 울진 죽변항에 소재한 7.93톤급 소형 동력선 "제3정창호"로, 감정가 112,618,000원에 소형선박 임의경매로 진행됩니다. 선박 자체의 상태, 특히 기관 및 의장품의 정상 작동 여부가 확인되지 않아, 운용을 위해서는 수리 및 점검 비용이 발생할 수 있습니다. 그러나 매각에 어업허가권이 포함되어 있어, 관련 업종 종사자나 신규 사업자에게는 즉시 어업 활동을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 어업허가권의 상세 내용 및 승계 가능 여부는 입찰 전 반드시 확인해야 할 필수 사항입니다. 죽변항은 활발한 어업 활동과 더불어 관광 명소로서도 가치가 높아, 지역 경제와의 연계성을 고려할 수 있습니다. 종합적으로, 선박의 상태 및 어업허가권에 대한 면밀한 확인 후, 잠재적 가치를 고려하여 접근할 수 있는 물건입니다.

1.7. 투자 포인트

어업허가권 포함 매각으로, 관련 사업 진행 시 별도 허가 취득 절차를 생략할 수 있습니다.

경매를 통해 시장 가치 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회를 제공합니다.

동해안 주요 어항인 죽변항에 위치하여 풍부한 수산 자원에 대한 접근성이 우수합니다.

죽변항의 관광 명소화 추세에 따라, 관광 선박 운영 또는 연계 사업을 통한 부가 수익 창출 가능성이 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 건은 총 4회에 걸쳐 유찰될 경우 최저 매각 가격이 하락하는 소형선박 임의경매로 진행됩니다.

1차 경매 (2026.07.24): 최저 매각 가격 112,618,000원

2차 경매 (2026.08.21): 최저 매각 가격 78,833,000원

3차 경매 (2026.09.11): 최저 매각 가격 55,183,000원

4차 경매 (2026.10.23): 최저 매각 가격 38,628,000원

선박의 상태와 어업허가권에 대한 불확실성, 잠재적 수리 비용 등을 고려할 때, 3차 또는 4차 경매에서 최저 매각 가격에 근접한 수준에서 입찰하는 것을 고려해볼 수 있습니다. 투자 포인트와 지역 수산물 시장 가치를 종합적으로 판단하여, 4차 경매 최저 매각 가격(38,628,000원)을 기준으로 약 10% ~ 20% 가량 상향된 가격 범위 내에서 입찰가를 책정하는 전략을 제안합니다. 입찰 시 각 회차별 최저 매각 가격의 10%에 해당하는 매수 신청 보증금이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.