나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50432 [1] 충청북도 괴산군 청안면 청용리 OOO 답 경매

충청북도 괴산군 청안면 청용리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50432(청주지방법원 경매1계). 감정가 62,264,000원, 최저가 62,264,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50432 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청안면 청용리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.09.08
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	1,448㎡ (438.02평)

금액

감정가	62,264,000원
최저가	62,264,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,226,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	62,264,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 청용리 소재 &apos;청용2리 마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: ■ 일련번호 1,3 : 대상물건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. ■ 일련번호 2,4 : 대상물건까지 제반차량 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1 : 대체적으로 평탄한 세장형의 토지로서, 휴경지로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 대체적으로 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 소재함. ■ 일련번호 2 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 3 : 동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 소재함. ■ 일련번호 4 : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 2 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 성장관리계획구역(일반형, 성장관리 계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리 계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 벽돌조 슬래프지붕 단층건으로서, 외 벽 : 세멘벽돌 붙임, 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태: 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 대상물건 일련번호 5의 사용승인일은 미상이나, 현장조사를 통한 현황 기준으로 관찰감가 하였으니, 경매진행 (입찰)시 참고 바람. ■ 대상물건 일련번호 5는 현황 인접 필지인 &apos;청용리 산45-6번지&apos; 지상에 소재하나, 공부상 &apos;청용리 643-3번지&apos;에 소재한다 명시되어 있는 바, 귀 법원의 요청으로 이에 구애됨 없이 정상 평가하였으니 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)