나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경50185 [1] 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 213 동물 및 식물 관련시설 경매
강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 213 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50185(춘천지방법원 경매3계). 감정가 239,984,400원, 최저가 239,984,400원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 소재 ‘화천농협농산물산지유통센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 군부대 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2: 부정형 완경사지로 전(휴경지) 상태임. 기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로 자연림 및 임야기타(관리사 및 제시외건물 건부지)로 이용중임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 2: 지적도 및 현황 맹지임. 기호 4, 5: 임야도 상 맹지이나, 현황 본건 북동측 비포장 임도를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 4, 5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
-본건 지상에 자생하는 자연생 임목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. -본건 기호 2 토지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 계사 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -본건 기호 4 토지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 벌통 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
공부와의 차이
본건 기호 4토지는 공부상 지목 목장용지이나, 현황 자연림, 관리사 및 제시외건물의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등 내벽: 벽재 도배 및 일부 타일 붙임 등 샷시: 샷시 창호임.
이용상태
관리사로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 기호 3 건물의 ‘축사’ 부분은 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 현황 멸실 상태로 감정평가 외 하였으니 경매 진행시 참고바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2 : 지상에 소재하는 계사 등 매각제외
목록3 : 건물의 축사 부분은 현황 멸실 상태로 감정평가 제외
목록4 : 지상에 소재하는 벌통 등 매각제외. 공부상 '목장용지'이나, 현황 '자연림, 관리사 및 제시외건물의 건부지'로 이용중
목록4, 5 : 확인되지 않은 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
