경기도 부천시 소사구 경인로170번길 101 우성그랑시아, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30867(부천지원 경매10계). 감정가 183,000,000원, 최저가 183,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상건물은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "부천남중학교" 북동측인근에 위치하 며, 부근일대는 중소규모의 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택, 근린시 설 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근 시내버스정류장까지는 도보로 약 3분 내외 소요되나 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지는 도보로 약 8분 ~ 10분 정도 소요 되고 북동측 근거리의 전철역(1호선 부천역)까지 도보로 약 20여분 정도 소요되는 바 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 201호 단위세대로서 2013.05.29.일 사용승인되었으며, 외 벽: 샌드빈 미장 및 일부 석재판넬 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 새시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 공급설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 8미터 정도의 소로(경인로 170번길)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
