나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30753 [1] 경기도 김포시 월곶면 고막리 128-15 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2026.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음

교통상황

○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음

형태 및 이용상태

○ 토지형태 : 기호3의 경우 부정형 평지임 ○ 이용상황 : 기호3은 동식물관련시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호2,4,5는 현황 도로임

인접 도로상태

○ 기호3의 경우 현황도로인 기호2,4,5,와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호2(128-16): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호3(128-15): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호4(126-12): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○ 기호5(126-11): 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

제시목록 외의 물건

○ 해당사항 없음

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조

○ 기호1 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외부마감: 치장벽돌마감 내부마감: 디럭스타일 등(바닥), 페인팅 등(외벽), 텍스 등(천장) 마감 창호마감: PVC새시 등

이용상태

○기호1: 건축물대장상 동식물관련시설 및 제1,2종 근린생활시설(현황은 분양사무실로 이용중에 있음)

설비내역

○ 급배수설비, 위생설비, 소화전설비,승강기설비, 천정매립형냉난방설비

부합물 및 종물

○ 해당사항없음

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

물건 비고

-일괄매각
-건축물대장상 등재되지 아니한 옥탑부분이 소재하는 바, 건물본체의 효용에 부수되는 것으로 건물 본체 평가에 포함
-목록 1은 건축물대장상 동식물관련시설 및 제1,2종 근린생활시설이나 현황은 분양사무실로 이용중임