나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503209 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 411-9 씨티타운 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 원적로403번길 10-18 씨티타운, 6층602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503209(인천지방법원 경매20계). 감정가 62,800,000원, 최저가 62,800,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503209 [1]
소재지	인천광역시 부평구 산곡동 411-9 씨티타운 6층602호
도로명주소	인천광역시 부평구 원적로403번길 10-18 씨티타운, 6층602호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 부평구 산곡동 411-9 씨티타운 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.19㎡ (3.38평)
건물면적	28.50㎡ (8.62평)

금액

감정가	62,800,000원
최저가	62,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,280,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	62,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 &quot;미산초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2001.08.01.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건은 등기사항전부증명서 상 4층으로 표기되어 있어 감정평가명세표에 4층으로 표기하였으나 현황 6층 건물임.