나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503178 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 남동대로765번길 42-9, 주건축물 1동 9층901호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503178(인천지방법원 경매20계). 감정가 188,000,000원, 최저가 188,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503178 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호
도로명주소	인천광역시 남동구 남동대로765번길 42-9, 주건축물 1동 9층901호
용도	아파트
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	도시관리계획 입안중, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 9층901호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.99㎡ (2.42평)
건물면적	48.86㎡ (14.78평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	188,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	188,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2026.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &apos;구월여자중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 &quot;예술회관역&quot;과 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, (사용승인일:2015.8.25) 외벽 : 미장스톤마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호임.임.
이용상태: 공부상 &quot;도시형생활주택&quot;으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 세장형의 평지로서 공부상 업무시설(오피스텔, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상 토지기준 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 1143-11, 1143-12 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 230,000,000원(임차계약일 2022.04.02.)]가 &quot;2024년06월25일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람.