나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503067 [1] 인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석로 104-1 청산그린빌라, 디동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503067(인천지방법원 경매20계). 감정가 85,000,000원, 최저가 85,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503067 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호
도로명주소	인천광역시 남동구 간석로 104-1 청산그린빌라, 디동 4층402호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

인천광역시 남동구 간석동 37-93 청산그린빌라 디동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.18㎡ (4.29평)
건물면적	41.26㎡ (12.48평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	85,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	85,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2026.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석3동행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근의 &quot;백범로&quot; 및 &quot;호구포로&quot; 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1995년 06월 29일]
이용상태: &quot;다세대주택&quot;으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 동측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)) )임.
공부와의 차이: 공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 105,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.