경기도 파주시 창곡동길 40-23 아느칸빌, 201동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60909(고양지원 경매13계). 감정가 204,000,000원, 최저가 204,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 60909 [1]
소재지
경기도 파주시 야동동 132-24 아느칸빌 201동 3층301호
도로명주소
경기도 파주시 창곡동길 40-23 아느칸빌, 201동 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.11.04
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
70.53㎡ (21.33평)
건물면적
60.48㎡ (18.30평)
금액
감정가
204,000,000원
최저가
204,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
20,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
204,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 효산 · 평가일 2026.04.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
인접 필지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
야동동 132-24, 134-1, 136-11 동일 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람 ,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허 가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주 택).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금156,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2021년11월18일 주민등록일자 : 2022년1월14일 점유개시일자 : 2022년1월14일 확정일자 : 2022년1월14일 임차권자 : 류**
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
