나이스옥션 법원경매 고양 2026타경1828 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 782-6 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "고읍마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 기존주택,중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재합니다.

형태 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건부지 상태입니다.

인접 도로상태

지적상 맹지이나, 북측으로 약 6미터 내외의 아스콘 포장되어 있는 현황도로로 통행이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후면 "사진용지 및 지적개황도"와 같이 일반철골구조 경사지붕 단층(창고) 약198㎡ 미등기 제시외 건물이 소재하는바 경매진행시 참고 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 2026.5.26.자 덕양구 사실조회 회신에 따르면 목록 1, 2 모두 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)하며, 목록1의 경우 2025.9.29.에 주식회사 수작코리아가 방송통신시설(촬영소)로 건축신고하고 전용허가가 이뤄졌으나, 사용승인 없이 해당건축물을 사용하고 있어, 법위반사항이 있다고 회신
3. 목록 1,2 공부상 지목은 각 '답'이나 현황은 시멘트로 포장된 대지임
4. 지적상 맹지이나, 북측으로 약 6미터 내외의 아스콘포장되어있는 현황도로로 통행가능
5. 목록 1위에 소유자명의가 아닌 건축물이 소재하여, 이에 따른 감안한 금액으로 평가함