나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61028 [1] 경기도 파주시 와동동 1490-1 대지 경매

경기도 파주시 와동동 1490-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61028(고양지원 경매5계). 감정가 3,694,467,000원, 최저가 2,586,130,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 61028 [1]
소재지	경기도 파주시 와동동 1490-1
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	764.90㎡ (231.38평)

금액

감정가	3,694,467,000원
최저가	2,586,130,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	258,613,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.11	3,694,467,000원	유찰
2차	2026.09.15	2,586,130,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 &apos;지산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 인근은 주변 아파트단지를 배후로 하는 상업용부동산 및 상업나지가 주를 이루는 미성숙 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 대상토지 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

상업나지 상태임.