나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70834 [1] 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 공장 경매
경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70834(의정부지방법원 경매8계). 감정가 3,068,672,940원, 최저가 2,148,071,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 70834 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 |
| 도로명주소 | 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343)) |
| 이용제한 | (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, (접함)산림보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)생산관리지역, (저촉)소하천, (접함)소하천 |
면적
| 토지면적 | 4,938㎡ (1,493.75평) |
|---|---|
| 건물면적 | 3,073.88㎡ (929.85평) |
금액
| 감정가 | 3,068,672,940원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,148,071,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 214,807,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.29 | 3,068,672,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.03 | 2,148,071,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 연성 · 평가일 2026.04.28
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 기산면 우금리 소재 "우금저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 원거리에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형 토지로서 도로상태임. 기호(2),(3) : 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1) 본건 도로를 포함하여 동측으로 약 4미터 내외 현황도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소하천(넘말천)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(4) 나동호 : 철골조 경사 및 조립식 판넬 대골슬레이트지붕(현황 : 강판지붕) 1층 건물로서 내,외벽 : 판넬 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 마감. 기호(5) 가동호 : 철근콘크리트 및 블록조, 경량철골조 스레이트 및 슬래브지붕 2층건물로서 내,외벽 : 판넬, 몰탈 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시, 타일, 몰탈 마감등.
- 이용상태
- 기호(4) : 공장, 창고 등 기호(5) : 공창, 창고, 사무실, 휴게실, 식당 등
- 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 건물개황도 참조,
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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