나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100789 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 8층809호 도시형생활주택 경매

서울특별시 서초구 효령로52길 63 서초중흥S클래스 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100789(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 220,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100789 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 8층809호
도로명주소서울특별시 서초구 효령로52길 63 서초중흥S클래스
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.05
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 문화지구
서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 8층809호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.21㎡ (3.39평)
건물면적18.27㎡ (5.53평)

금액

감정가220,000,000원
최저가220,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 220,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HK · 평가일 2026.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 서초동도시형생활주택 제1동 제8층 제809호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 (남부터미널역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건내 제8층 제809호로서, (사용승인일: 2013.08.29) 외벽 : 세멘위 페인팅, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가 대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.