나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32723 [6] 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1076 대지 경매
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1076 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32723(광주지방법원 경매10계). 감정가 5,908,000원, 최저가 1,696,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32723 [6]
소재지
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1076
용도
대지
매각기일
2026.12.04
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
211㎡ (63.83평)
금액
감정가
5,908,000원
최저가
1,696,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
169,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.08
5,908,000원
유찰
2차
2026.06.19
4,136,000원
유찰
3차
2026.07.31
3,309,000원
유찰
4차
2026.09.11
2,648,000원
유찰
5차
2026.10.23
2,119,000원
유찰
6차
2026.12.04
1,696,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 2)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 4)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 5)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자
연림, 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 6)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 자연림, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 7)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 8)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자
연림이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
교통상황
공히 산간지대에 입지하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""전 및 휴경전""임.
기호 2) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림 및 전""임.
기호 4) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림""임.
기호 5) : 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""휴경전""임.
기호 6) : 경사지대내 급경사지인 삼각형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임.
기호 7) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임.
기호 8) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""휴경전""임.
인접 도로상태
기호 1), 2), 4), 5), 7), 8) : 맹지임.
기호 6) : 본건 북측으로 소폭의 콘크리트 포장의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호 2) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터
이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 5) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 하천구역<하천법>
기호 6) :
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱
미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7) :
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱
미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 8) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
