나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32803 [2] 광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택내 단
위세대(진아하이빌아파트 제1동 제7층 제708호)로서, 주위는 단독 및 다가구주택, 소규모근
린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암중학교' 남측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세
대(율곡타운 제104동 제7층 제702호)로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 중.소규모의 근린생
활시설 등이 혼재하는 주거지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제
반 교통상황은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하
여 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제7층 제702호로서,
사용승인일 : 1993-12-09

외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상9층 내 제7층 제708호로서,
사용승인일 : 2000-03-11

외벽 : 벽식구조 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 임.

이용상태

아파트(전유면적 : 81.7781㎡)임.

이용상태

아파트(전유면적 : 41.85㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어
있음.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 '아파트건부지'임.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 '아파트건부지'임.

인접 도로상태등

본건 단지 동서남북측으로 공도에 접함.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m내외의
아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역,전통
상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 현상변경허가
대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(
2019-12-27)임.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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