나이스옥션 법원경매 거창 2025타경301 [2] 경상남도 함양군 서상면 중남리 686-8 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 함양군 서상면 중남리 소재 '중남삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3,6) 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 농경지 등으로 이용중입니다.
기호(7) 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
기호(8) 부정형 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다.
기호(9) 부정형 평지의 토지로서, 일부 마당, 일부 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,3,6,7) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(5) 남동측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(8,9) 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

※ 기호(1,3,6~9) 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 이 도로로 직접 출입은 불가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6,8,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2015-05-12)(신거리천) <소하천정비법>,소하천구역(2015-05-12)(자근이천)<소하 천정비법>.

기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감
창호: 샷시창호

기호(4) 철근콘크리트조 아스팔트 칼라싱글지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감
창호: 샷시창호

이용상태

기호(2) 숙박시설로서,
1층 : 안내실 및 객실
2층 : 객실
3층 : 물탱크실 및 계단실
지층 : 창고 및 보일러실

기호(4) 근린생활시설 및 단독주택으로 되어 있으며,
1층 : 일반건축물대장상 용도는 주택 및 일반음식점이나, 현황 식당으로 이용중입니다.
지하층 : 일반건축물대장상 용도는 단란주점 및 보일러실이나, 현황 창고로 이용중입니다.

설비내역

기호(2,4) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타:
① 기호(2) 건물은 공부상 기호(1) 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 686-4(기호1), 686-11(기호6), 686-15 지상에 일부 걸쳐 소재하고 있습니다.
② 기호(4)의 지층은 일반건축물대장상 건축물현황의 층별에 1층으로 기재되어 있으나, 현황 및 등기사항전부증명서상 지층입니다.
③ 제시외건물(ㅌ)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 그 면적은 상이하여 실측사정하여 감정 평가하였습니다.(일반건축물대장상 면적 : 49㎡)

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)