나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542215 [1] 인천광역시 연수구 송도동 10-110 송도중앙타워 11층1101호 근린상가 경매

인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 11층1101호 (송도동,송도중앙타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542215(인천지방법원 경매12계). 감정가 3,138,000,000원, 최저가 2,196,600,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 542215 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 10-110 송도중앙타워 11층1101호
도로명주소인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 11층1101호 (송도동,송도중앙타워)
용도근린상가
건물명송도중앙타워
매각기일2026.08.18
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(접함)광로1류(폭 70m 이상), 일반산업단지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (저촉)철도보호지구, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 연수구 송도동 10-110 송도중앙타워 11층1101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적202.76㎡ (61.34평)
건물면적538.16㎡ (162.79평)

금액

감정가3,138,000,000원
최저가2,196,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금219,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 3,138,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 2,196,600,000원 변경
2차 2026.08.18 2,196,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔감정 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천대입구역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제11층 제1101호 외 1개호로서,
외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-07-08)
이용상태
기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(산후조리원)로 등재되어 있으나, 현황은 내부공사가 중단된 상태임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 제1종 제2종 근린생활시설 교육연구시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측, 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지),
광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-공부상 목록 1,2 분리되어 있으나 하나의 점포(산후조리원)로 통합되어 인테리어 내부공사 중 현재 중단된 상태임
-주식회사 루아스글로벌로부터 인테리어 공사대금 770,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명 함(2024.09.11.자 유치권신고서 참조).