나이스옥션 법원경매 인천 2024타경501016 [1] 인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 4층401호 아파트 경매

인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 895동 4층401호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경501016(인천지방법원 경매5계). 감정가 468,000,000원, 최저가 327,600,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 501016 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 4층401호
도로명주소인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 895동 4층401호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림)
용도아파트
건물명영종국제도시 화성파크드림
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.79㎡ (14.76평)
건물면적84.74㎡ (25.63평)

금액

감정가468,000,000원
최저가327,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 468,000,000원 유찰
2차 2025.03.21 327,600,000원 변경
2차 2026.05.22 327,600,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2019년 09월 25일)

외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.