나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102151 [2] 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 2층205호 판매시설 경매

부산광역시 강서구 유통단지1로 76 건축자재판매단지, 4동 2층205호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102151(부산서부지원 경매2계). 감정가 503,000,000원, 최저가 246,470,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102151 [2]
소재지부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 2층205호
도로명주소부산광역시 강서구 유통단지1로 76 건축자재판매단지, 4동 2층205호
용도판매시설
건물명건축자재판매단지
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한제1종지구단위계획구역, 유통상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 비행안전제5구역(전술), 도시지역, (접함)자연녹지지역, 경제자유구역, (접함)완충녹지, 유통업무설비
부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 2층205호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적364.04㎡ (110.12평)
건물면적388.62㎡ (117.56평)

금액

감정가503,000,000원
최저가246,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,647,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 503,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 352,100,000원 유찰
3차 2026.08.04 246,470,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "김해국제공항" 남동측 인근에 위치하며 부근은 판매시설, 제조업소 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 '서부산유통지구역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상3층건내 제4동 제1층 105호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2012.11.26) - 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
·일련번호(1): 공부상 판매시설(상호: 삼경전기), ·일련번호(2): 공부상 판매시설(상호: S&K Sports Body Wing)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20~40미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 유통업무설 비, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경 제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.