나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102114 [2] 부산광역시 북구 만덕동 산6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 시가지주변 야산지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

교통상황

기호(1)(2)까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(2) 공히 남하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 자연림(일부 농경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)(2) 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(만덕사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조, 이용상황 및 면적 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

물건 비고

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-육안으로 확인 가능한 분묘 1기 소재, 육안으로는 관측되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
-지상 주민편의시설인 운동기구, 파고라(정자), 벤치 등 공용시설이 소재하고 있음
-지상 구조가 간이하고 조잡한 농막, 비닐하우스 및 과수목 수십주 등이 소재하나 별도의 경제적 가치가 있다고 보기 어려워 감정평가 제외함
-일부는 농경지로 이용되고 있으며, 타인에 의한 경작여부는 확인이 곤란함
-맹지임