부산광역시 강서구 송정동 183 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102329(부산서부지원 경매2계). 감정가 314,659,500원, 최저가 154,183,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102329 [4]
소재지
부산광역시 강서구 송정동 183
용도
임야
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
보전산지, 공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
7,071㎡ (2,138.98평)
금액
감정가
314,659,500원
최저가
154,183,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
15,418,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
314,659,000원
유찰
2차
2026.06.30
220,261,000원
유찰
3차
2026.08.04
154,183,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건들은 부산광역시 강서구 소재 녹산지구국가산업단지 북측 일원에 위치하며 주위는 도시근교 순수임야지대, 공장주변 농경지대 및 농가주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
시외곽 산정상 주변 및 고지대와 공장주변 농경지대 및 농가주택 인근에 위치하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
1토지는 사다리형 나머지 2~5토지는 부정형의 토지로, 1,3~5토지는 순수자연림 상태의 임야, 2토지는 잡목등이 소재하는 임야성 묵전 상태로 추정됨.
인접 도로상태
지적도상 1, 2, 5토지는 맹지이고, 3, 4토지 사이로 매우 폭이 좁은 도로 (송정동1415번지)가 있는 것으로 되어있으나 현황은 도로가 없는 것으로 보임.
토지이용계획 및 제한상태
1~5토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.3.3~2030.3.2)<추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과 별도 확인요이며, 그중1, 3, 4, 5토지는 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
물건 비고
-육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-지적도상 목록3. 4.토지 사이로 매우 폭이 좁은 도로(송정동 1415번지)가 있는 것으로 되어 있으나, 현황은 도로가 없은 것으로 보임
