나이스옥션 법원경매 마산 2025타경149 [1] 경상남도 함안군 군북면 사도리 1239 공장 경매
경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 22 금성이앤에스(주) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경149(마산지원 경매3계). 감정가 2,742,930,440원, 최저가 1,920,051,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 함안일반산업단지 내에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 등이 소재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황
1)접면도로의 상태
본건 북서측으로 중로한면의 도로와 접합니다.
2)형상 및 지세
부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
3)공법상 제한의 정도
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
4)기타사항
없습니다.
건물의 구조 및 현상
일련번호(2~5) 공히, 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 2014.04.04)
벽 체 : 판넬잇기 마감,
주기둥 : H-형강(400×200mm),
바 닥 : 에폭시 마감,
처마고 : 약9m(최고높이 약15m),
이용상황 : 공히, 공장 등으로 이용 중입니다.
기계/기구의 현상
본건은 운반하역설비인 Over Head Crane 4식 및 수변전설비 1식으로서 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됩니다.
공작물의 현상
본건 일련번호(2~5) 건물 각동의 지붕에 태양광발전설비가 설치되어 있습니다.
기타참고사항
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 토지 등기사항전부증명서상 본건 토지상에 태양광발전설비의 소유를 목적으로 하는 구분지상권이 건물 각동별로 설정되어있으며 각동의 지붕에 태양광발전설비(첨부 ‘사진용지’)가 설치되어 있는바 , 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 1점(감정평가서 참조) 매각 포함. 제시외 건물[감정평가서상 기호 (ㄱ)~(ㅁ)] 매각 포함.
-목록1. 공업용 건부지로 이용 중임. 지상에 소재하는 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외.
-목록.2.3.4.5. 공장 등으로 이용 중이며, 각 건물 내부에 설치된 칸막이 등[감정평가서상 제시외 건물(ㅂ)~(ㅋ)]을 포함하여 평가함. 목록1. 토지등기사항증명서상 태양광발전설비의 소유를 목적으로 하는 구분지상권이 건물 각 동별로 설정되어 있고, 각 건물의 지붕에 타인(구분지상권자겸임차인)소유의 태양광발전설비가 설치되어 있음. 이는 매각대상이 아니며, 향후 해당 설비의 소유권자와 철거 및 지료 관련 분쟁 소지가 있을 수 있으므로 입찰 시 참고하기 바람.
