나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11930 [2] 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4 전 경매
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11930(울산지방법원 경매9계). 감정가 52,500,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11930 [2]
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4
용도
전
매각기일
2026.06.11
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
625㎡ (189.06평)
금액
감정가
52,500,000원
최저가
36,750,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,675,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
52,500,000원
유찰
2차
2026.06.11
36,750,000원
매각
2차
2026.06.18
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.17
-
납부<br />(2026.07.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 울산감정 · 평가일 2025.06.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 ""남창고등학교""에서 남서측으로 직선거리 약 1.1키로미터 지점에 위치하며 주위는 임야와 임야사이의 골자기를 따라 형성된 산간 농경지대로서 천수 ""답"" 지대로 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황
소형 차량 출입 가능한 로폭 약 2.5~3 미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나 시 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정 불편시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
각 필 공히 부정형의 계단식 천수 ""답""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 로폭 약 2.5~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> [이하공란]
