나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11801 [3] 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호 근린상가 경매

울산광역시 울주군 온양읍 솔밭1길 12 울산온양대우아파트, 상가111동 2층 201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11801(울산지방법원 경매9계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11801 [3]
소재지	울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호
도로명주소	울산광역시 울주군 온양읍 솔밭1길 12 울산온양대우아파트, 상가111동 2층 201호
용도	근린상가
건물명	울산온양대우아파트
매각기일	2026.06.11
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)철도보호지구, (저촉)상대보호구역

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.56㎡ (20.44평)
건물면적	85.81㎡ (25.96평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	159,000,000원	유찰
2차	2026.06.11	111,300,000원	매각
2차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.17	-	기한변경
2차	2026.07.20	-	납부<br />(2026.07.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 문수감정 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온남초등학교' 북서측 인근에 위치하는
'울산온양대우아파트' 상가111동 1층 103호 외 4개호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생
활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내
1층 103호(1), 2층 203호(2), 202호(3), 201호(4), 206호(5)로서

외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감,
내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(1~3) : 공부상 생활편의시설임.
기호(4) : 공부상 제2종근린생활시설임.
기호(5) : 공부상 체력단련장임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제
한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지
구<철도안접법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

현황은 미술학원임.