나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3998 [2] 대전광역시 중구 석교동 297 답 경매
대전광역시 중구 석교동 297 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3998(대전지방법원 경매8계). 감정가 492,336,000원, 최저가 344,635,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3998 [2]
소재지
대전광역시 중구 석교동 297
용도
답
매각기일
2026.06.11
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
(접함)공익용산지, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역
면적
토지면적
2,367㎡ (716.02평)
금액
감정가
492,336,000원
최저가
344,635,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
34,463,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
492,336,000원
유찰
2차
2026.06.11
344,635,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 (1), (2)는 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건 (3)은 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건 (4), (5)는 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건 (1), (2)까지, 본건 (3~5)인근 까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.
본건 (1), (2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 본건 (3) : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함. 본건 (4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 본건 (5) : 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 일련번호(3) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-본건 일련번호 (4), (5) 지상에 제시외수목(소나무 등 약 15여주)이 식재되어 있는 것으로 조사되어 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함. -본건 일련번호 (5) 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동과 철거가 용이한 제시외 물건㉠,㉡이 소재하나 이에 구애됨없이 감정평가 하오니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.
