나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경118156 [3] 서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 라온제나 4층401호 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경118156(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 240,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 118156 [3]
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 라온제나 4층401호
도로명주소	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나)
용도	다세대주택
건물명	라온제나
매각기일	2026.06.09
관할법원	서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한	(저촉)교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

서울특별시 중랑구 상봉동 130-160 라온제나 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.10㎡ (5.78평)
건물면적	39.30㎡ (11.89평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	192,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	19,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	240,000,000원	유찰
2차	2026.06.09	192,000,000원	매각
2차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "중랑역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 다세대주택, 근린생활시설, 동부시장 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중랑역"이 소재하고

있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2015.06.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물

내 개별호수로서,

외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등

창 호 : 새시 창호
이용상태: 기호 1 : 공부상 사무소이나 주거용으로 이용중임.

기호 2-5 : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서 도시형생활주택 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리

창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인요망)

<교육환경 보호에 관한 법률>< 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육

군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정

비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에

관한 법률>.
공부와의 차이: 기호1 2층 201호는 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 탐문결과 주거용으로

이용중인 것으로 조사되었으며, 사실과 다를 수 있으니 재확인하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.