나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36669 [1] 경기도 여주시 우만동 126-27 대지 경매

경기도 여주시 우만동 126-27 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36669(여주지원 경매6계). 감정가 87,290,000원, 최저가 42,772,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36669 [1]
소재지	경기도 여주시 우만동 126-27
용도	대지
매각기일	2026.06.10
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	301㎡ (91.05평)

금액

감정가	87,290,000원
최저가	42,772,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,277,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	61,103,000원	유찰
2차	2026.06.10	42,772,000원	매각
2차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 우만동 "우만동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평탄조성된 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3미터, 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(우만), 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상 주택 1동, 창고 1동, 제시외 건물(창고 2동)등이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 단독주택 부지로 이용중.
- 지상에 주택 1동, 창고 1동, 창고 2동등 제시외 건물이 소재하며,
매각 제외임(감정평가서 참조).
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.