나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3462 [1] 경기도 파주시 문발동 600-3 다가구주택 경매

경기도 파주시 꽃아마길 10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3462(고양지원 경매1계). 감정가 1,321,741,000원, 최저가 647,653,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3462 [1]
소재지	경기도 파주시 문발동 600-3
도로명주소	경기도 파주시 꽃아마길 10
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	280.30㎡ (84.79평)
건물면적	454.60㎡ (137.52평)

금액

감정가	1,321,741,000원
최저가	647,653,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	64,765,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	1,321,741,000원	유찰
2차	2025.01.21	925,219,000원	유찰
3차	2025.03.04	647,653,000원	변경
3차	2026.05.19	647,653,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "두일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용
건물, 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등
이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중3-10(집))(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층건으로서,
(사용승인일: 2014.05.07)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 단독(다가구)주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물(㉠: 주택 3가구)이 소재함.
(후첨 "건물개황도" 및 사진용지" 참조)
공부와의 차이: 본건 건축물현황도상 1층은 주택 1가구 및 근린생활시설로 되어있으나 현황은 주택 2가구 및
근린생활시설이며, 2층과 3층은 주택 2가구로 되어있으나 현황 각각 4가구로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건은 건축물현황도상 1층은 주택1가구 및 근린생활시설로 되어있으나, 현황은 주택2가구 및 근린생활시설이며, 2,3층은 주택 2가구로 되어있으나 현황은 각각 4가구로 이용중임
3.본건은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음