나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10330 [1] 경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 12층 1208호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 김해여자고등학교 동측 근거리에 위치한 김해캐슬아리스타궁 12층 1208호 단위세대로서, 주위는 대단위아파트단지, 소규모빌라, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입은 자유로우며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트 지붕 20층건 중 12층 1208호 단위세대로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 알미늄삿시 창호

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 화재설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사각형으로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남서측은 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

동상동 1117 :도시지역, 준주거지역(1997-09-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 상세한 내부이용상태는 조사하지 못하였으며 경비실, 인근주민 등에 탐문한 내용 및 단지내 유사형 아파트의 이용상황을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2)임대관계 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 상세한 임대차내역은 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3)본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2026.03.06 : 임차권등기명령)등기 되어있으며 임차권내용은 임차보증금 100,000,000원 차임 월1,100,000원 이며, 확정일자(2022.01.25) 되어있으니 경매진행시 참고하시기 바람.