나이스옥션 법원경매 포항 2026타경3215 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 구룡포항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2026.04.24

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2016년 1월 21일 진수된 9.77 G/T 동력선(FRP) " 덕성호(연안자망어업 등)"로서, 외형 및 관리상태는 보통 정도임.

색상

본건 선박의 기관은 제시목록상 선박용 디젤기관 1200마력 1대, 나선일체식 추진기임.

관리상태

본건 선박의 의장품은 소재불명임.

사용연료

본건 선박의 어업허가는 포항시(수산과)의 확인 결과 불법 어업으로 허가 취소기간(2024.01.29. ~ 2026.02.28.)이 경과된 후 어업허가 재취득 가능기한(2026.01.28.)내에 어업허가 재취득신청이 없어 어업허가가 소멸 된 상태이며, 현재 선박의 어업허가는 정해진 수량을 초과하는 상황이므로 신규허가가 불가능한 것으로 조사됨.

유효검사기간

본건 선박은 포항시 남구 구룡포읍 호미로 247 소재 "구룡포수협" 남측 구룡포항내에 정박 중이며, 정박장소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

본건 어선의 검사유효기간은 2021.01.27. ~ 2026.01.26.로서 검사유효기간이 경과한 상태임.

물건 비고

조타기를 제외한 의장품은 소재불명. 보조기관 및 조타기 선체 포함 평가. 어업허가권 미포함 평가(감정평가서에 의하면 어업허가권이 소멸된 상태로 조사됨. 관할관청에 확인하기 바람.)

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 포항지원 2026타경3215 (1)

물건명: 동력선 "덕성호"

소재지: 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 구룡포항 (정박 중: 포항시 남구 구룡포읍 호미로 247 소재 "구룡포수협" 남측 구룡포항내)

용도: 선박 (연안자망어업 등)

종류: 동력선 (FRP)

총 톤수: 9.77 G/T

기관: 선박용 디젤기관 1200마력 1대, 나선일체식 추진기

진수일: 2016년 1월 21일

감정가: 135,644,960원

경매구분: 소형선박 임의경매

채권자: 강OOO

1.1. 입지조건

본 건 선박은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 247 소재 "구룡포수협" 남측 구룡포항 내에 정박 중입니다. 구룡포항은 연안 어업의 주요 거점이며, 지리적으로 어업 활동에 유리한 입지를 제공합니다.

1.2. 권리분석

본 건 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인되었습니다 [물건명세서 참고사항]. 채권자는 강OOO입니다.

1.3. 상권분석

구룡포항은 동해안의 중요한 어업 전진기지로서, 어업 활동 및 수산물 유통을 중심으로 한 상권이 형성되어 있습니다. 특히 이곳은 전국 최대의 대게 생산지이자 판매장으로 알려져 있으며, 과메기, 물회 등 해산물 관련 미식 자원과 역사문화 자원(구룡포 일본인 가옥거리)을 갖추고 있습니다. 최근에는 '2026년 지역상권 육성사업'에 선정되어 40억 원 규모의 사업비 지원을 통해 상권 활성화 및 체류형 관광 육성이 기대됩니다.

1.4. 생활정보

구룡포항 인근에는 지역 특산물인 과메기 및 대게를 맛볼 수 있는 식당들이 다수 있으며, 구룡포 일본인 가옥거리, 구룡포 시장 등 관광 및 쇼핑을 즐길 수 있는 시설들이 있습니다. 또한, 숙박 시설(모텔, 펜션 등)도 마련되어 있어 관광객 편의를 제공합니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 어업허가권 소멸 및 재취득 어려움: 본 건 선박의 어업허가권은 현재 소멸된 상태이며, 관할 관청 확인 결과 신규 허가 또한 어려운 상황으로 조사되었습니다 [감정평가서 요약]. 이는 선박의 직접적인 어업 활동에 치명적인 제약이 됩니다.

* 검사유효기간 경과: 선박 검사유효기간이 2026년 1월 26일자로 만료되어, 운항을 위해서는 재검사가 필요합니다 [감정평가서 요약].

* 의장품 일부 소재불명: 조타기를 제외한 의장품이 소재불명으로, 추가적인 부품 확보 및 수리가 필요할 수 있습니다 [특이사항].

* 불법 어업 관련 이력: 과거 불법 어업으로 인한 허가 취소 기간이 존재하였으며, 어업허가 재취득 신청이 없어 소멸된 점은 잠재적 리스크 요인으로 고려해야 합니다 [감정평가서 요약].

* 혐오시설: 검색 결과, 구룡포항 인근에 직접적으로 언급되는 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 포항시 죽장면 등 일부 지역에서 혐오시설 유치를 둘러싼 주민 갈등 사례가 보고된 바 있습니다.

1.6. 투자 포인트

본 건은 어업허가권 소멸 및 검사유효기간 만료 등 중대한 제약 사항을 안고 있어, 직접적인 어업 활동을 위한 투자는 신중해야 합니다. 투자 포인트로는 어업 외 다른 용도로 선박을 활용하거나, 관련 규정 확인 및 어업허가 재취득 가능성을 면밀히 검토하여 수익성을 재평가하는 경우를 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 현재 상태로는 투자 가치가 높다고 보기는 어렵습니다.

1.7. 종합 의견

"덕성호"는 2016년식 동력선으로 감정가는 1억 3천여만원입니다. 그러나 어업허가권 소멸, 검사유효기간 경과, 의장품 일부 부재 등 즉시 어업 활동에 사용하기 어려운 중대한 하자가 존재합니다. 구룡포항이라는 입지 조건은 어업 활동에 유리할 수 있으나, 현재 선박의 상태는 이를 제약하고 있습니다. 어업허가 재취득 가능성 및 예상 수리 비용 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 요구됩니다.

참고로, G/T(총톤수)는 선박의 용적을 나타내는 단위로, 일반적으로 건물 면적을 나타내는 제곱미터(m²)나 평수와 직접적인 비교나 환산은 어렵습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 건은 어업허가 관련 문제가 해결되지 않는 한, 현재 경매 절차상의 최저매각가격(1회: 135,644,960원)을 기준으로 입찰가를 결정하기 어렵습니다. 잠재적 인수 비용(수리비, 허가 관련 비용 등)과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다. 향후 유찰을 거듭하며 가격이 조정될 가능성이 있으므로, 1차 경매 이후의 최저매각가격(2회: 94,951,000원, 3회: 66,466,000원, 4회: 46,526,000원)을 참고하여 입찰가를 결정하는 것이 합리적일 수 있습니다. 낙찰가를 산정하기 위해서는 어업허가 재취득 가능성 및 예상 수리비를 면밀히 조사하는 것이 선행되어야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.