나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3469 [1] 대구광역시 서구 비산동 276-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2026.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대구광역시 서구 비산동 소재 "비산4동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있지 않은 시가지입니다.

교통상황

간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 단독주택부지이며, 북동측단 일부는 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

동측 및 북측으로 폭 1.5미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1-1, 1-2, 1-3: 목조 함석기와 및 판넬지붕 단층으로 공부상 3동이나 실제 1 동이고, 조적조 보강 구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 적타일 치장 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이새시 유리창입니다.

이용상태

기호 1-1, 1-2, 1-3: 단독주택으로서 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.

설비내역

기호 1-1, 1-2, 1-3: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호 1-1, 1-2, 1-3 건물은 공부상 3동에 기와지붕이나 실제 1동으로서 함석기와 및 판넬지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 공부상 3동이나 대폭적인 수리로 일체화하여 실제 1동으로 이용 중입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1 건물은 공부상 '3동' 및 '목조 기와지붕'이나, 대폭적인 수리로 일체화하여 실제 '1동'이며 '함석기와 및 판넬지붕'임
3.목록1 건물의 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여, 실측사정하였음