나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50455 [1] 서울특별시 은평구 진관동 94 은평뉴타운제각말 526동 5층503호 아파트 경매
서울특별시 은평구 연서로 487 은평뉴타운제각말, 526동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50455(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 832,000,000원, 최저가 832,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 8층 건물(526동) 내, 제5층 제503호 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 15미터 내외, 북측으로 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(39m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
