전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 384-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경374(정읍지원 경매2계). 감정가 26,244,000원, 최저가 12,860,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 374 [2]
소재지
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 384-2
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
486㎡ (147.02평)
금액
감정가
26,244,000원
최저가
12,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,286,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
26,244,000원
유찰
2차
2026.06.15
18,371,000원
유찰
3차
2026.07.27
12,860,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
● 기호 1)은 전북특별자치도 정읍시 쌍암동 소재 "월영마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 주를 이루는 시외곽 농촌지역입니다. ● 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 소재 "남계동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 읍소재지 주변으로 단독주택과 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
● 기호 1)은 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통입니다. ● 기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 등이 위치하여 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 장기간 휴경상태의 임야화 된 '묵답'입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태
● 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지입니다. ● 기호 2)는 남서측으로 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
● 별첨 사진용지와 같이 대상토지 기호 2) 일부 지상에 비닐하우스 시설물이 소재하고, 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 383) 양 지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다. ● 별첨 지번약도 및 사진용지와 같이 대상토지 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 384-1) 양 지상에 일반건축물대장상 소유자 모** 소유의 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1.토지만 매각
2.지상 소재 비닐하우스 시설물은 매각에서 제외
3.목록2와 인접의뢰의 토지(구석리 384-1) 양 지상에 일반건축물대장상 타인소유의 건물이 소재[지번약도(기호2) 참조]. 타인소유의 건물로 인하여 대상토지가 소유권행사를 제한 받는 경우의 토지소유권 제한금액은 24,948,000원
