전라남도 여수시 조은길 16 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57289(순천지원 경매8계). 감정가 5,654,337,100원, 최저가 3,166,429,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 57289 [1]
소재지
전라남도 여수시 화장동 252-1
도로명주소
전라남도 여수시 조은길 16
용도
근린시설
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
장애물제한표면구역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
7,964㎡ (2,409.11평)
건물면적
2,361.08㎡ (714.23평)
금액
감정가
5,654,337,100원
최저가
3,166,429,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
316,642,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
5,654,337,100원
유찰
2차
2026.06.15
3,958,036,000원
유찰
3차
2026.08.03
3,166,429,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 화장동 소재"전라남도학생교육문화회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
기호(1,2) 본 평가 토지 기호(3,4)의 진출입로를 통해 차량접근이 가능함.
기호(3,4) 현"도로"로서, 남동측 세로(가) 포장도로를 통한 진출입로 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
공부와의 차이
본건 토지 기호(3)는 공부상 지목이 "답이나, 현황"도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 및 벽지 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 및 방수포장 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
기호(나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 데코 타일 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
